Qué son los lanzamientos judiciales
¿Te has preguntado qué son los lanzamientos judiciales y para qué se realizan exactamente? Un lanzamiento judicial es un acto jurídico que se realiza en un juicio de desahucio por impago de las rentas del alquiler. Dicho acto tiene carácter procesal y, el cual, permite al arrendador disponer nuevamente de su vivienda. Para materializar y dejar instancia de dicho acto, se hace constar en un documento emitido durante el transcurso de la acción jurídica, denominada como “acta de lanzamiento”.
Legislación española sobre lanzamientos judiciales
Durante los lanzamientos judiciales, la sentencia condena y obliga al inquilino a abandonar la vivienda, dándole un tiempo prudencial de 30 días para que devuelva las llaves de la vivienda y la abandone por voluntad propia. Si es así, no se daría lugar en ningún caso, dicho lanzamiento judicial, Sin embargo, en el caso de que el inquilino se niegue a abandonar la vivienda, se practicará dicho lanzamiento a la hora y fecha prevista en la sentencia judicial regulado por el art. 440.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Qué hacer en caso de necesitar un lanzamiento judicial
En los lanzamientos judiciales, será de vital importancia que acuda, tanto la comisión judicial como el procurador, así como un cerrajero para que pueda realizar de una forma adecuada, el servicio de apertura de puerta, la sustitución de cerradura y la entrega de llaves al dueño legítimo de la vivienda. De ahí la importancia destacada de contar con un buen cerrajero durante el lanzamiento judicial. Además, la actuación del cerrajero deberá de seguir una secuencia bien marcada: En primer lugar, deberá abrir la puerta. En segundo lugar, cambiar la cerradura. En tercer lugar, entregar las llaves y, en cuarto y último lugar, cumplimentar el acta del lanzamiento. En definitiva, si necesita un cerrajero para llevar a cabo un lanzamiento judicial, no dude en contactar con nosotros. Le informaremos sobre todo lo que debe de saber y le pondremos al servicio de un cerrajero especializado.